Stanovanje trisobno

Ljubljana, Ljubljana center

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

3C

Cena

450.000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Ljubljana center

Leto izgradnje:

2028

Nadstropje:

pritličje

Velikost:

78,01 m²

Opis:

3-SOBNO STANOVANJE V NOVOGRADNJI OB VZNOŽJU GOLOVCA

Na mirni in zeleni lokaciji v Ljubljani, v bližini Golovca, je na voljo funkcionalno in sodobno 3-sobno stanovanje v novogradnji, zasnovano za udobno družinsko bivanje.

Stanovanje ponuja 61,83 m² bivalne površine, poleg tega pa mu pripadata shramba v izmeri 3,18 m² in lastno parkirno mesto v kletni etaži v izmeri 13,00 m². Skupna površina vseh pripadajočih prostorov znaša 78,01 m².

Gre za zelo dobro izkoriščeno stanovanje z ločeno spalnico, dodatno sobo ter prostornim osrednjim dnevno-bivalnim delom.

RAZPOREDITEV

Stanovanje je zasnovano tako, da omogoča jasno ločitev med bivalnim in spalnim delom.

Ob vstopu se nahaja predprostor v velikosti 5,31 m², iz katerega je omogočen dostop do ostalih prostorov.

Osrednji del stanovanja predstavlja dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, velika 21,69 m². Prostor omogoča udobno ureditev kuhinje, jedilnega dela in dnevne sobe ter predstavlja prijetno središče stanovanja.

Stanovanje ima spalnico velikosti 12,41 m² ter dodatno sobo velikosti 10,83 m², ki je primerna kot otroška soba, delovna soba, soba za goste ali večnamenski prostor.

Kopalnica meri 5,25 m², dodatno pa je na voljo še utility v velikosti 6,34 m², kar predstavlja pomembno prednost pri vsakodnevnem bivanju in zagotavlja veliko prostora za shranjevanje oziroma namestitev pralnega in sušilnega stroja.

Površine:
predprostor: 5,31 m²
dnevna soba, kuhinja in jedilnica: 21,69 m²
spalnica: 12,41 m²
soba: 10,83 m²
kopalnica: 5,25 m²
utility: 6,34 m²
bivalna površina skupaj: 61,83 m²
shramba: 3,18 m²
parkirno mesto v kleti: 13,00 m²
skupaj: 78,01 m²
PREDNOST JE TUDI UTILITY

Stanovanje ima poleg običajne razporeditve še ločen utility prostor, kar je pri novogradnjah velika praktična prednost.

Prostor v velikosti 6,34 m² omogoča ureditev pralnice, dodatnega prostora za shranjevanje, gospodinjskih aparatov in drugih potrebščin, zato bivalni prostori ostanejo bolj urejeni in funkcionalni.

SODOBNA NOVOGRADNJA

Stanovanje je del sodobnega večstanovanjskega objekta, pri katerem je poudarek na kakovosti bivanja, energetski učinkovitosti in udobju.

Predvidena je kakovostna tehnična oprema:

talno ogrevanje,
ogrevanje s toplotno črpalko zrak/voda,
decentralno prezračevanje z rekuperacijo toplote,
predpriprava za klimatsko napravo,
zunanja električna senčila,
troslojna zasteklitev,
kakovostna keramika v kopalnici in predprostoru,
gotov parket v bivalnih prostorih in sobah,
protivlomna in požarno odporna vhodna vrata,
video domofon,
optični komunikacijski dovod.

Svetla višina stanovanj znaša 2,65 m, kar skupaj z večjimi okenskimi odprtinami zagotavlja prijeten občutek prostornosti in dobro naravno osvetlitev.

LASTNO PARKIRNO MESTO IN SHRANBA

Stanovanju pripada lastno parkirno mesto v kletni etaži, kar omogoča varno in udobno parkiranje.

Dodatno ima stanovanje lastno shrambo v velikosti 3,18 m², ki predstavlja priročen prostor za shranjevanje sezonskih stvari, športne opreme in drugih predmetov.

V garažni etaži je urejena tudi skupna kolesarnica.

Predvidena je predpriprava za električno polnilnico, zato je mogoča tudi kasnejša namestitev polnilne postaje za električno vozilo.

MIRNA IN ZELENA LOKACIJA

Stanovanje se nahaja na mirni lokaciji ob vznožju Golovca, v okolju, kjer se prepletata narava in mestni način življenja.

Bližnji Golovec ponuja odlične možnosti za sprehode, tek, kolesarjenje in druge oblike rekreacije. Hkrati je lokacija dobro povezana z mestnim središčem in drugimi deli Ljubljane.

V širši okolici so na voljo javni prevoz, trgovine, storitve ter druge pomembne vsakodnevne vsebine.

UREJENA OKOLICA

Sodobno zasnovan objekt bo dopolnjevala urejena zunanja okolica z zelenimi površinami, drevesi in grmovnicami.

Za stanovalce je predvideno tudi otroško igrišče, kar je dodatna prednost za družine z otroki.

Objekt bo imel dvigalo, urejene skupne prostore in neposreden dostop iz garažne etaže do komunikacijskega jedra objekta.

KLJUČNE PREDNOSTI

✓ 3-sobno stanovanje
✓ 61,83 m² bivalne površine
✓ dnevna soba s kuhinjo in jedilnico – 21,69 m²
✓ spalnica – 12,41 m²
✓ dodatna soba – 10,83 m²
✓ ločen utility – 6,34 m²
✓ lastna shramba – 3,18 m²
✓ lastno parkirno mesto – 13,00 m²
✓ skupaj 78,01 m²
✓ novogradnja
✓ talno ogrevanje
✓ toplotna črpalka
✓ rekuperacija
✓ zunanja električna senčila
✓ predpriprava za klimatsko napravo
✓ predpriprava za električno polnilnico
✓ dvigalo
✓ skupna kolesarnica
✓ urejena zelena okolica
✓ otroško igrišče
✓ bližina Golovca
✓ dobra povezava z mestnim središčem

Stanovanje je odlična izbira za posameznike, pare ali družine, ki iščejo sodoben dom z zelo dobro izkoriščenimi prostori, dodatnim utilityjem, lastnim parkiranjem in shrambo – vse to v mirnem zelenem okolju Ljubljane.

Za več informacij, ceno in dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com