Stanovanje trisobno

Ljubljana, Ljubljana center

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

01A

Cena

406.700,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Ljubljana center

Leto izgradnje:

2028

Nadstropje:

pritličje

Velikost:

72,01 m²

Opis:

Novogradnja ob vznožju Golovca – funkcionalno 2-sobno stanovanje z lastnim parkirnim mestom
NOVOGRADNJA OB VZNOŽJU GOLOVCA – 2-SOBNO STANOVANJE Z LASTNIM PARKIRNIM MESTOM

Na mirni in zeleni lokaciji ob vznožju Golovca je v sklopu sodobnega večstanovanjskega objekta na voljo funkcionalno stanovanje v izmeri 55,49 m², ki mu pripadata še shramba in lastno parkirno mesto v garaži. Skupna površina pripadajočih prostorov znaša 72,01 m².

Lokacija je odlična za vse, ki si želijo združiti mir, zelenje in bližino mestnega središča. Neposredna bližina Golovca ponuja številne možnosti za sprehode, rekreacijo in preživljanje prostega časa v naravi, hkrati pa je center Ljubljane hitro dosegljiv s kolesom, avtomobilom ali javnim prevozom. V okolici prevladuje mirna stanovanjska pozidava z veliko zelenimi površinami.

STANOVANJE

Stanovanje je zasnovano z mislijo na sodoben in udoben način bivanja. Osrednji del predstavlja prostoren dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki omogoča prijetno druženje in kakovostno bivanje.

Stanovanje obsega:

predprostor: 5,31 m²
dnevna soba s kuhinjo in jedilnico: 21,69 m²
spalnica: 12,41 m²
soba: 10,83 m²
kopalnica: 5,25 m²
skupaj stanovanje: 55,49 m²
shramba: 3,52 m²
lastno parkirno mesto v kleti: 13,00 m²
skupaj: 72,01 m²

Stanovanje je primerno za par, manjšo družino.

SODOBNA GRADNJA IN KAKOVOSTNA OPREMA

Objekt je zasnovan kot sodobna večstanovanjska stavba z ravno streho, urejeno okolico in zelenimi površinami. Stanovanja imajo svetlo višino 2,65 m, večja vertikalna okna ter dobro toplotno in zvočno izolativnost.

Predvidena je kakovostna izvedba z:

talnim ogrevanjem,
ogrevanjem preko toplotne črpalke zrak/voda,
predpripravo za klimatsko napravo,
decentralnim prezračevanjem z rekuperacijo toplote,
zunanjimi električno upravljanimi senčili,
troslojnimi zasteklitvami,
kakovostno keramiko v kopalnici in predprostoru,
gotovim parketom v bivalnih prostorih in sobah,
protivlomnimi in požarno odpornimi vhodnimi vrati,
video domofonom,
optičnim komunikacijskim dovodom.
LASTNO PARKIRNO MESTO IN SHRAMBA

Stanovanju pripada lastno parkirno mesto v garažni etaži ter zasebna shramba. V kletni etaži je urejena tudi skupna kolesarnica.

Dostop do garaže je urejen preko zunanje rampe, iz garaže pa je neposreden dostop do stopnišča in dvigala, ki povezuje vse etaže objekta.

Predvidena je tudi predpriprava za električno polnilnico, kar omogoča enostavnejšo namestitev polnilne postaje za električno vozilo.

UREJENA OKOLICA

Objekt bo umeščen v zeleno okolje ob vznožju Golovca. Okolica bo urejena z zelenicami, drevesi in grmovnicami, predvideno pa je tudi otroško igrišče za stanovalce.

Skupni prostori vključujejo urejen vhodni prostor, hodnike, stopnišče in dvigalo. Objekt je zasnovan tako, da omogoča tudi samostojno uporabo skupnih prostorov gibalno oviranim osebam.

LOKACIJA

Lokacija predstavlja eno ključnih prednosti nepremičnine. Stanovanje se nahaja v mirnem in zelenem delu Ljubljane ob Golovcu, vendar ostaja dobro povezano z mestnim središčem.

V neposredni širši okolici so na voljo:

številne sprehajalne in rekreativne poti,
kolesarske povezave,
javni mestni prevoz,
trgovine in osnovne storitve,
hiter dostop do mestnega središča,
dobre povezave z mestnim obročem in drugimi deli Ljubljane.

Idealen kompromis med mestnim načinom življenja in neposrednim stikom z naravo.

KLJUČNE PREDNOSTI

✓ novogradnja
✓ 55,49 m² stanovanjske površine
✓ 3,52 m² lastne shrambe
✓ lastno parkirno mesto v garaži
✓ skupaj 72,01 m² pripadajočih površin
✓ talno ogrevanje in toplotna črpalka
✓ rekuperacija
✓ zunanja električna senčila
✓ predpriprava za klimatsko napravo
✓ predpriprava za električno polnilnico
✓ dvigalo
✓ urejena zelena okolica in otroško igrišče
✓ bližina Golovca in hkrati hiter dostop do centra Ljubljane

Za več informacij o stanovanju, ceni in možnosti ogleda nas kontaktirajte

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com