Stanovanje štirisobno

Osrednjeslovenska, Mengeš

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

PS625992464481165AD

Cena

296.000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Osrednjeslovenska, Mengeš

Leto izgradnje:

1931

Leto prenove:

2024

Nadstropje:

pritličje

Velikost:

91,30 m²

Energetski razred:

B2 (25-35 kWh/m²a)

Opis:

Mengeš, ob obvozni cesti – 2-sobni stanovanji z možnostjo preureditve v dupleks, skupaj 98,3 m², terasa 7 m², parkirišče 27 m², dve lastniški parkirni mesti, lasten vhod
Na odlični lokaciji v Mengšu, na koncu mirne ulice v naselju hiš, prodamo dve funkcionalno povezani 2-sobni stanovanji (pritlično z atrijem in kletno z okni), ki ju je možno preurediti v prostorno 4-sobno dupleks stanovanje.

Nepremičnina predstavlja odlično rešitev za družinsko bivanje ali kombinacijo bivanja in investicije (možnost delnega oddajanja).

Površina

• Skupna stanovanjska površina: 98,3 m²
  • klet: 41,73 m²
  • pritličje: 56,57 m²
• Terasa / atrij: 7 m² (pripadajoče zemljišče)
• Parkirišče: 27 m² (pripadajoče zemljišče) oz. 2 lastniški parkirni mesti neposredno ob vhodu

Razporeditev prostorov
Trenutno je nepremičnina urejena kot dve ločeni stanovanji.

Ob vhodu se nahajata parkirni mesti, od koder vstopamo v lasten hodnik.
Iz njega vodijo stopnice v kletno stanovanje (levo), medtem ko je dostop do pritličnega stanovanja na desni (trenutno še povezan s skupnim hodnikom, možna enostavna ločitev).

Pritličje:

• hodnik
• predsoba
• kuhinja
• kopalnica
• dnevni prostor
• spalnica
• terasa / atrij

Klet:

• stopnišče
• predsoba s kuhinjo
• kopalnica
• spalnica
• dnevni prostor

Oprema in prenova
Celotna stavba je bila kompletno adaptirana leta 2024.
Stanovanje je svetlo (predvsem pritlični del) in funkcionalno razporejeno.

Parkiranje
Dve lastniški parkirni mesti ob vhodu oz. pripadajoče zemljišče za parkiranje v velikosti 27 m²

Priključki
Ogrevanje preko varčne električne tehnologije

Lokacija in infrastruktura
Stanovanje se nahaja na koncu ulice v mirnem naselju hiš, z izjemno hitrim dostopom do Ljubljane ali Kamnika.

Vsa infrastruktura v Mengšu (trgovine, vrtec, šola, ostale storitve) je dostopna peš.

Dodatna prednost lokacije: območje ni poplavno ogroženo.

Pravno stanje

• vpisano v zemljiško knjigo
• urejena etažna lastnina
• pridobljena odločba o domnevi obstoja gradbenega in uporabnega dovoljenja (možnost financiranja s kreditom)

Prednosti

• svetlo in prijetno stanovanje (zlasti pritličje)
• možnost preureditve v dupleks
• mirna in sončna lokacija
• lastniški parkirni mesti
• odlična dostopnost do Ljubljane
• možnost bivanja + investicije (delno oddajanje)

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte na 041 413 713 ali pišite na andraz@mreza.com.

Vabljeni na ogled!

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com