Stanovanje štirisobno

Ljubljana, Vič Rudnik

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

PS625992464480537AT

Cena

310000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Vič Rudnik

področje podrobno:

Z GARAŽO

Leto izgradnje:

1949

Leto prenove:

2013

Nadstropje:

2.

Velikost:

93,80 m²

oprema:

ogrevanje z elektriko

Opis:

Redka priložnost – svetlo in prostorno 4-sobno mansardno stanovanje z balkonom, kletjo in garažo na eni najlepših lokacij Viča, Ljubljana

Naslov: Gerbičeva ulica, Ljubljana – Vič
Velikost: 88,90 m² bivalne površine, balkon 16,50 m² in klet 4,90 m²
Leto gradnje: 1949
Prenovljeno: stanovanje in fasada 2013, streha 1997
Nadstropje: 2. nadstropje od 2., brez dvigala
Cena: Po dogovoru
Vseljivo: Po dogovoru
Garaža: Vključena v ceno
Parkiranje: Na urejenem parkirišču za zapornico

PREDVIDEN TERMIN OGLEDOV JE 23.6.2025.

Če iščete prostor, kjer se kakovost bivanja sreča z odlično lokacijo, udobjem in funkcionalnostjo, potem je to stanovanje idealna izbira za vas. Nahaja se v večstanovanjski hiši na priljubljeni Gerbičevi ulici, kjer prevladuje prijetno mestno vzdušje, obdano z zelenjem in odličnimi prometnimi povezavami.

Stanovanje vas bo prepričalo s svojo prostornostjo, svetlobo in izredno funkcionalno razporeditvijo. Že ob vstopu začutite občutek domačnosti in topline. Dnevni prostori so prostorni in zračni, spalnice pa dovolj zasebne in udobne za veččlansko družino ali delovno sobo. Balkon je izjemno uporaben, primeren za jutranjo kavo ali sprostitev v toplih večerih.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

• prostorna predsoba, ki omogoča optimalno povezavo vseh bivalnih prostorov,

• kopalnica z naravno svetlobo,

• tri ločene spalnice, od katerih ima ena izhod na velik balkon,

• kuhinja s prostorom za jedilno mizo,

• dnevna soba (trenutno preurejena v spalnico),

• klet v pritličju objekta,

• prostoren balkon s pogledom na notranje dvorišče.

POUDARKI NEPREMIČNINE:

• stanovanje je redno vzdrževano in v celoti opremljeno,

• prodaja se z obstoječim pohištvom,

• ogrevanje na elektriko, urejeni lastni števci,

• v letu 2013 je bila prenovljena fasada in notranjost stanovanja,

• v stanovanju je že napeljan optični internet,

• odlična naravna osvetlitev v vseh prostorih,

• funkcionalna zasnova stanovanja omogoča preureditev po željah novega lastnika.

LOKACIJA, KI PREPRIČA:

Gerbičeva ulica je znana po svoji umirjenosti in dostopnosti. Le nekaj minut hoje vas loči od šol, vrtcev, fakultet, trgovin, lekarn, lokalov in mestnih avtobusnih postaj. Do centra Ljubljane je le 3 km, kar omogoča hitro vsakodnevno dostopnost, ne da bi se odrekli mirnemu bivanju.

Poleg tega vam parkiranje ne bo predstavljalo nobene težave – parkirišče za zapornico je namenjeno izključno stanovalcem, dodatno pa se prodaja tudi garaža, ki se nahaja tik ob objektu.

PRAVNO STANJE:

• Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo,

• etažna lastnina je urejena,

• stanovanje je prosto vseh bremen,

• objekt ima gradbeno dovoljenje (uporabno dovoljenje ni izdano).

POSEBNA PRILOŽNOST:

Gre za nepremičnino z dušo – takoj vseljivo, izjemno funkcionalno, na eni najboljših mikrolokacij v Ljubljani. Stanovanje je kot ustvarjeno za družino, par ali posameznika, ki išče domačnost, prostor in varnost dobre soseske – obenem pa odlična dolgoročna investicija v eno najbolj stabilnih in iskanih stanovanjskih območij v mestu.

Pogoj prodajalca: Kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 %.

Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte:
Telefon: 041 531 692
E-naslov: ana@mreza.com

Vabljeni na ogled in doživetje prijetnega utripanja Viča – kjer se preteklost in prihodnost združita v popolno celoto.

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com