Stanovanje štirisobno

Južna Primorska, Piran/Pirano

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

PS625992464481202AT

Cena

700.000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Južna Primorska, Piran/Pirano

področje podrobno:

s teraso

Leto izgradnje:

1800

Leto prenove:

2024

Nadstropje:

1.

Velikost:

114,00 m²

Energetski razred:

D (60-105 kWh/m²a)

Opis:

 

EKSKLUZIVNI DUPLEKS S STREŠNO TERASO + LOČENA GARSONJERA – STARO MESTNO JEDRO PIRANA

V srcu enega najlepših obalnih mest na Jadranu – Piran – se odpira redka in izjemno privlačna priložnost za nakup popolnoma prenovljene nepremičnine, ki združuje zgodovinski šarm, sodobno udobje in spektakularne razglede.

Gre za unikaten sklop, ki vključuje:

• eleganten dupleks z galerijo in zasebno strešno teraso,

• popolnoma ločeno, prenovljeno garsonjero z lastnim vhodom,

• kletni prostor.

Nepremičnina se prodaja izključno kot celota, kar jo postavlja med izjemne investicijske ali bivalne priložnosti na slovenski obali.

RAZGLED, KI GA NE NAJDETE VSAK DAN

Strešna terasa razkriva osupljiv 360° panoramski pogled, ki zajema:

• modrino Jadranskega morja,

• slikovite strehe starega mesta,

• znamenito Cerkev sv. Jurija,

• zgodovinsko piransko obzidje.

To ni le razgled – to je vsakodnevna izkušnja Mediterana.

PROSTOR, KI NAVDUŠI

Glavno stanovanje – 75 m²

Dupleks stanovanje očara z višino, svetlobo in odprtostjo:

• kuhinja povezana z dnevnim prostorom,

• dve spalnici,

• kopalnica,

• galerija, ki prostoru daje poseben karakter.

Trenutno omogoča do 6 ležišč, z možnostjo razširitve do 9 – idealno za večje družine ali turistično oddajanje.

Ločena garsonjera – 20 m²

Popolnoma samostojna enota:

• lasten vhod,

• trenutno 2 ležišči (možnost do 5),

• popolnoma prenovljena leta 2024.

Odlična za:

• oddajanje (Airbnb / dolgoročno),

• goste,

• dodatni zasebni prostor.

Zunanji in dodatni prostori

• 13 m² strešna terasa z odprtim pogledom,

• 6 m² kolesarnica,

• kletni prostor.

PRENOVA BREZ KOMPROMISOV

Nepremičnina je bila celovito in kakovostno prenovljena:

• 2022 – glavno stanovanje,

• 2024 – garsonjera,

• 2025 – fasada stavbe.

Izvedeno:

• popolna zamenjava konstrukcijskih elementov (etažne plošče),

• vrhunska toplotna izolacija strehe,

• troslojna strešna okna (Velux),

• elegantne steklene ograje,

• nove elektro in vodovodne instalacije,

• sodobno električno ogrevanje in klimatske naprave,

• dovršeni notranji detajli.

Rezultat je prostor, ki združuje avtentičnost starega mesta in standarde sodobnega bivanja.

ZAKAJ JE TO RES POSEBNA PRILOŽNOST?

• redka kombinacija: dupleks + ločena enota + terasa,

• panoramski razgledi na več ključnih znamenitosti,

• popolnoma prenovljeno – brez dodatnih vlaganj,

• izjemen potencial za turistično oddajanje,

• prestižna lokacija v starem mestnem jedru,

• takoj vseljivo.

CENA

700.000 EUR
(prodaja izključno kot celota)

POGOJI PRODAJE

• nepremičnina se prodaja kot celota (dupleks + garsonjera),

• kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2 % od dogovorjene kupnine,

• prevzem možen po dogovoru.

KONTAKT

Za več informacij ali diskreten ogled:

Telefon: 041 531 692
E-mail: ana@mreza.com

Če iščete nepremičnino, ki ni le investicija, temveč izkušnja bivanja na najvišjem nivoju, potem je to ena tistih priložnosti, ki se na trgu pojavijo izjemno redko. Vabljeni v Piran.

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com