Stanovanje dvosobno

Ljubljana, Šiška

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

PS625992464481226AT

Cena

339.000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Šiška

področje podrobno:

MOŽEN DOKUP PARKINGA

Leto izgradnje:

1974

Leto prenove:

2015

Nadstropje:

7.

Velikost:

66,60 m²

oprema:

radiatorsko ogrevanje, PVC okna, centralno ogrevanje, radiatorsko ogrevanje, troslojna zasteklitev, daljinsko ogrevanje

ostalo:

shramba v kleti, dvigalo

Energetski razred:

B2 (25-35 kWh/m²a)

Opis:

SVETLO IN PROSTORNO 2-SOBNO STANOVANJE Z DVEMA BALKONOMA – DRAVLJE, CELOVŠKA CESTA

V priljubljenem ljubljanskem naselju Dravlje, na odlični lokaciji ob Celovški cesti, je naprodaj prostorno in funkcionalno 2-sobno stanovanje, ki navduši z dobro razporeditvijo, obilico dnevne svetlobe ter dvema balkonoma, ki pomembno nadgradita kakovost bivanja.

Stanovanje se nahaja v 7. nadstropju urejenega večstanovanjskega bloka in predstavlja odlično izbiro za posameznike, pare ali kot dolgoročno investicijo za oddajanje. Zaradi premišljene prenove in zelo uporabnega tlorisa omogoča prijetno bivanje brez večjih dodatnih vlaganj.

OSNOVNI PODATKI

Lokacija: Celovška cesta, Dravlje, Ljubljana
Tip: 2-sobno stanovanje
Nadstropje: 7. nadstropje
Skupna površina: 66,6 m²
Neto bivalna površina: 63,2 m²
Balkona: 2
Orientacija: sever
Vseljivo: najkasneje februar 2027

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Stanovanje odlikuje zelo funkcionalen in zračen tloris, ki omogoča optimalen izkoristek prostora:

• prostoren hodnik z dostopom do vseh prostorov,
• kopalnica,
• velika spalnica z izhodom na balkon,
• svetel dnevni prostor z izhodom na balkon,
• jedilnica, povezana z dnevnim delom,
• kuhinjska niša, ki se smiselno povezuje z jedilnico in ima prav tako izhod na balkon.

Dva balkona predstavljata pomembno dodano vrednost – omogočata dodatno zračnost, več naravne svetlobe ter prijeten kotiček za jutranjo kavo ali večerni oddih.

PRENOVA IN OPREMA

Stanovanje je bilo leta 2015 celovito prenovljeno, kar vključuje:

• prenovo kuhinje in kopalnice z menjavo vseh napeljav,
• vgradnjo kakovostnih 3-slojnih oken,
• nova protivlomna vhodna vrata,
• kakovosten laminat v hodniku, kuhinji in jedilnici,
• prebrušen in na novo lakiran parket v dnevnem prostoru in spalnici.

Nepremičnina je lepo vzdrževana in pripravljena na prijetno bivanje.

LOKACIJA – VSE PRI ROKI

Dravlje sodijo med najbolj praktične in zaželene ljubljanske lokacije, saj ponujajo odlično ravnovesje med urbanim življenjem in dostopnostjo zelenih površin.

V neposredni bližini se nahajajo:

• trgovine, restavracije in storitve,
• LPP postajališča z odličnimi povezavami do centra,
• hiter dostop do obvoznice,
• rekreacijske in sprehajalne površine.

Lokacija omogoča enostavno vsakodnevno logistiko ter kakovostno mestno življenje brez nepotrebnih kompromisov.

ZAKAJ IZBRATI TO STANOVANJE?

• prostorna in funkcionalna razporeditev,
• dva balkona,
• celovita prenova,
• veliko dnevne svetlobe,
• odlična lokacija v Dravljah,
• primerno za bivanje ali investicijo.

POGOJI PRODAJE

• nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in brez bremen,
• uporabno dovoljenje je pridobljeno,
• prevzem možen najkasneje februarja 2027,
• kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % od dogovorjene kupnine.

KONTAKT

Za več informacij ali dogovor za ogled:

Telefon: 041 531 692
E-mail: ana@mreza.com

Vabljeni na ogled prijetnega in svetlega stanovanja, ki združuje funkcionalnost, lokacijo in udobje v enem najbolj dostopnih delov Ljubljana.

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com